CONSTRUCTION SELON LA REGLEMENTATION THERMIQUE 2012

La réglementation thermique « RT 2012 » s’applique à tout projet de construction neuve, dont le permis est déposé depuis le 1er janvier 2013.

Son objectif est de réduire les consommations énergétiques. Elle impose de nouvelles obligations et exigences thermiques, dès la conception du projet.

Maison neuve réglementation thermique

Les 3 critères majeurs de la RT 2012

Des besoins en énergie limités (chauffage, refroidissement et éclairage) matérialisés par le besoin bioclimatique (Bbio).

L’indice « Bbio » permet de caractériser l’impact de la conception bioclimatique sur la performance énergétique du bâti. Une exigence d’efficacité énergétique minimale du bâti est introduite : le « Bbio » du bâtiment considéré doit être inférieur à une valeur maximale « Bbiomax ».

Une consommation maximale de 65 kWh/m²/an concernant le chauffage, l’eau chaude sanitaire, les systèmes de refroidissement, l’éclairage et les systèmes auxiliaires.

L’indice « Tic » propre au bâtiment, caractérise sa température intérieure conventionnelle. L’exigence relative au confort d’été est maintenue : le « Tic » du bâtiment considéré doit être inférieur à une valeur de référence « Ticref ».

Une température intérieure de confort d’été inférieure à une température de référence propre à chaque projet.

L’indice « Cep », propre au bâtiment, caractérise sa consommation d’énergie primaire. La RT 2012 pose une exigence de consommation conventionnelle maximale d’énergie primaire du bâti : l’indice « Cep » du bâtiment considéré doit être inférieur à une valeur maximale « Cepmax ».

En plus de ces trois critères, la RT 2012 exige l’utilisation d’énergies renouvelables pour une performance améliorée et pour amorcer l’entrée en vigueur de la RT 2020. Celle-ci devrait engendrer la construction de bâtiments à énergie positive, ceux-ci produisant plus d’énergie qu’ils n’en consomment.

Les étapes clés d’un projet de construction.

Plan de conception
PHASE CONCEPTION
Étude thermique et 1ère attestation

La RT 2012 impose la réalisation d’une étude thermique règlementaire. Cette étude permet d’optimiser la conception architecturale et de définir les systèmes constructifs d’un projet, afin de répondre aux exigences réglementaires tout en respectant les contraintes financières. Les résultats obtenus, conformes à la nouvelle réglementation, permettent la délivrance d’une première attestation de prise en compte de la RT 2012.

Dépôt du permis de construire

L’attestation de prise en compte de la RT 2012 doit obligatoirement être jointe au dossier d’obtention du permis de construire.

Visite fin de chantier
PHASE TRAVAUX
Test d’étanchéité à l’air

Une fois les travaux terminés, un test d’étanchéité à l’air doit être réalisé pour mesurer la performance de perméabilité à l’air du bâti. Le résultat de ce test doit être conforme à la RT 2012.

Visite de fin de chantier et 2e attestation

Un organisme de contrôle de certification indépendant effectue une visite de fin de chantier. Si la conformité à la RT 2012 de la maison est validée, il pourra délivrer cette 2e attestation. Elle est un préalable et indispensable au dépôt de la DAACT (Déclaration Attestant l’Achèvement et la Conformité des Travaux).

Maison chantier terminé
PHASE FIN DE CHANTIER
Dépôt de la DAACT

C’est l’ultime étape du projet. L’attestation de conformité à la RT 2012 doit impérativement être jointe à la DAACT (Déclaration Attestant l’Achèvement et la Conformité des Travaux).

Les 3 points à prendre en compte lors de votre projet de construction

Financer votre projet

Avant de rechercher votre terrain, déterminez votre budget global et renseignez-vous sur l’ensemble des aides financières (crédit d’impôt, prêt à taux zéro etc.). N’oubliez pas de bien comparer toutes les possibilités pour choisir l’offre la mieux adaptée à votre projet de construction.

Rechercher un terrain

Lorsque vous optez pour un projet de construction, vous devez choisir un terrain correspondant à vos attentes, mais celui-ci doit également être source de valeur ajoutée. Certains éléments sont à prendre en compte:

  • l'emplacement
  • la configuration
  • la superficie
  • l'orientation
  • la viabilité

N’oubliez pas d’être en conformité avec l’ensemble des obligations administratives avant d’engager la construction de votre maison !

Trouver un professionnel

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